Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Une maison d'architecte rare, entre élégance et art de vivre Cissac-Médoc
Dans un environnement calme, à l'abri des regards, cette maison d'architecte se dévoile comme une évidence. Un lieu singulier, pensé pour offrir une vie douce, confortable et raffinée, tout en restant à quelques pas du bourg dynamique de Cissac et de ses commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, école ).
Ici, la lumière est partout. Elle traverse les volumes, souligne les lignes, et accompagne chaque moment de la journée.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage en angle une signature architecturale spectaculaire, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Le jardin devient une pièce supplémentaire, comme une continuité naturelle du séjour.
La cuisine ouverte, de standing semi-professionnel, a été pensée pour ceux qui aiment recevoir, cuisiner, partager. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre.
Tout est simple, fluide, bien pensé : cellier, buanderie, rangements une maison belle, mais surtout agréable à vivre au quotidien.
Le confort se ressent immédiatement : chauffage au sol, isolation irréprochable, performances énergétiques excellentes. Une maison où l'on vit pieds nus, en toute saison, dans une atmosphère stable et apaisante.
Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium, bardage bois, parquet massif, finitions soignées Rien n'a été laissé au hasard, et l'ensemble est en parfait état d'entretien.
À l'extérieur, le niveau d'exigence se prolonge : double garage, double carport, portail motorisé, jardin paysager facile d'entretien, abri de jardin élégant sans oublier la piscine et le spa, parfaitement entretenus. Un puits sur la parcelle complète cet ensemble rare.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier : un lieu de vie, un confort, une signature. Un endroit où tout est prêt, sans travaux, sans compromis.
Idéal pour un couple de retraités souhaitant un quotidien pratique dans un village vivant, pour des cadres recherchant un bien qualitatif proche de Bordeaux et de l'océan, ou pour une famille souhaitant concilier calme, confort et proximité des services.
Un bien rare. Une visite s'impose.
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 736.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
152 m²
3 914 €
48 m²
2008 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
3.48 %
2015
Sud
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Numéro 43
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