Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Un environnement privilégié avec une vue exceptionnellePerchée sur les hauteurs de la charmante commune de Clermont-Dessous, cette maison d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature.
La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec un vaste dressing, une salle d'eau privative et un balcon offrant un panorama exceptionnel sur la vallée.
Les pièces de vie, tout comme la suite parentale, sont idéalement orientées vers la terrasse et la piscine de 10 x 5 m, invitant à la détente en toute intimité.
Un garage et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et d'une bonne isolation générale.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et une vue à couper le souffle.
N'hésiter pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter, Jean Llorca
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 18/08/2025. Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
189 m²
2 063 €
2534 m²
5
4
5.41 %
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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