Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
? Secteur La Glacière? Maison 5 pièces 125 m² habitables | Terrain de 490 m²
À la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Clermont-Ferrand ? Cette charmante maison familiale de 125m², située dans un quartier recherché, vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et sa vue Cathédrale et parc Montjuzet. ? Un espace de vie spacieux : Profitez d'un séjour lumineux de 37 m², pouvant être ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir famille et amis. ? Belle terrasse Sud-Est donnant sur séjour.? 4 chambres confortables : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.? 2 salles de bains et 2 WC indépendants.? Grand sous-sol de 90m² avec cave et garage triple, et grenier : De nombreux espaces de rangement.? Extérieur agréable : Terrain de 490 m², terrasse, stationnements (3 places intérieures + 1 extérieure).? Exposition Sud avec vue dégagée sur la ville : Luminosité et cadre agréable toute l'année. ? Travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir pour moderniser le bien.
? Une visite s'impose ! Contactez Manon dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de potentiel. ?? Chanturgue Immobilier 27 Rue Châteaubriand, Clermont-Ferrand? manon@chanturgue-immo.com | ? 06.03.15.62.52
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3179.00 et 4302.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
125 m²
2 701 €
37 m²
490 m²
5
4
2
2 (séparés)
5.5 %
1971
Sud
Oui
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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