COARRAZE - Située dans un environnement agréable à Coarraze, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison de caractère offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une superficie habitable de 145 m², elle se compose de 4 chambres, offrant un espace idéal pour accueillir une famille. Son rez-de-chaussée, avec ses murs en pierre, lui confère un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain de 925 m², la propriété est bordée par un canal d'irrigation, apportant un cadre verdoyant et paisible, sans être située en zone inondable. Côté confort, la maison dispose de : Double vitrage, Chauffage mixte bois et gaz de ville, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. Daniel TORAL se charge de la vente de ce bien, contactez moi au 06 19 32 93 15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2638.00 et 3568.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 607 €
23 m²
925 m²
5
4
2
3 (séparés)
1973
1
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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