Maison familiale 5 chambres 126.5 m² Jardin arboré 625 m² Colomiers limite Tournefeuille
Située à Colomiers, entre le quartier des Marots et du Cabirol, à la limite de Tournefeuille (Pahin), cette lumineuse maison T6 de plain-pied de 126.5m² en excellent état, est implantée sur une parcelle arborée de 625 m² sans vis-à-vis direct .
Construite en 2002 et régulièrement entretenue, elle offre un potentiel d'extension. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 1,4 km de la gare de Colomiers : futur métro ligne C (2028), reliant directement Colomiers à Airbus, Blagnac et au centre de Toulouse. Elle se situe à proximité des commodités.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, grâce à deux baies vitrées orientées Sud et Est donnant sur 2 terrasses et le jardin.
Elle comprend également : couloir avec rangements, 4 chambres dont 3 avec placards (10,5 m², deux de 12 m² et 11,58m²), grande pièce de 14.76 m² avec baie vitrée, salle de bain complète (douche et baignoire), WC indépendant et cellier/buanderie.
La pièce de 14.76 m² (ancien garage) constitue un espace polyvalent idéal pour télétravail, activité libérale, atelier ou suite parentale (on peut créer une salle d'eau avec WC à la place du cellier). Possibilité de recréer un garage.
À l'extérieur : jardin arboré exposé Sud, 2 terrasses carrelées, pergola bioclimatique, abri jardin (12 m²), nombreux stationnements sur la parcelle + 3 places devant la maison. Le terrain est piscinable.
Confort : volets roulants électriques, double vitrage PVC, baies alu, chauffage gaz + climatisation réversible, isolation refaite en 2020, toiture démoussage en 2024, électricité aux normes, cuisine équipée de 2009 (Four, hotte, plaque). la taxe foncière s'élève à 1932
Une maison familiale complète, en très bon état, évolutive et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour accompagner vos projets de vie.
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126.57 m²
3 413 €
46 m²
625 m²
6
5
1
1 (séparé)
2002
Sud
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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