Vincent DHENRY - GROUPE INVEST IMMO vous présente cette maison bel-étage en hyper centre de Comines.
Idéalement située en plein coeur de Comines, cette maison bel-étage de 55 m² habitables constitue une opportunité parfaite pour une première acquisition. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un bien confortable et évolutif.
Agencement et surfaces (55 m² habitables + dépendance et garage)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et accès au garage de 22 m². 1er étage : un espace de vie de 22 m² regroupant séjour et cuisine. 2e étage : une chambre de 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail ou un dressing) et une salle de douche. Grenier : espace de stockage pratique.
Extérieurs et prestations
Cour privative avec dépendance. Garage privé, un véritable atout en centre-ville. Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien. Chauffage central avec chaudière.
Localisation
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Dhenry au 06 51 93 56 55 ou par mail : vincent@groupe-invest.immo
Surface : 55 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1810 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry
Maison ancienne
55 m²
2 891 €
4 m²
13 m²
4
1
1970
1 (4 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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