Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
? EXCLUSIVITÉ Maison bel-étage 145 m² avec jardin de 140 m² COMINES Centre 282 000 FAI
Au coeur de Comines, laissez-vous séduire par cette maison bel-étage familiale alliant volumes généreux, luminosité et un extérieur rare en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert plusieurs espaces pratiques et fonctionnels : un garage, une buanderie, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un vaste atelier donnant accès à la première terrasse et au jardin fleuri.
Au premier étage, vous découvrez une magnifique pièce de vie de près de 40 m², regroupant salon et salle à manger. Sa baie vitrée baigne la pièce de lumière et offre un accès direct à la seconde terrasse, idéale pour vos repas d'été. Ce niveau propose également une salle de douche et une cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace.
Le second étage vous réserve trois grandes chambres : Une chambre de 15,6 m² avec accès à un balcon. Une chambre de 11 m² avec point d'eau. Une superbe suite parentale de 20 m², agrémentée d'un espace bain avec baignoire et lave-mains. À ce niveau, vous trouverez également un dressing indépendant, véritable pièce à part entière, idéal pour optimiser votre rangement.
Chaque pallier bénéficie de son toilette et d'une salle de douche, garantissant confort et praticité au quotidien. ? À l'extérieur, profitez de 140 m² de terrain soigneusement aménagé : deux terrasses, un jardin fleuri, un vivier et même une serre au fond du jardin. Un véritable havre de paix, d'une rareté exceptionnelle en plein centre-ville.
? Atouts majeurs : maison bel-étage, volumes généreux, luminosité, 3 chambres + dressing, suite parentale, 3 points d'eau, garage, extérieur unique et localisation idéale : tout peut se faire à pied (commerces, écoles, transports).
? Prix : 282 000 FAI
VINCENT DHENRY - GROUPE INVEST IMMO
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry
Maison ancienne
145 m²
1 945 €
5
3
2
2 (séparés)
4.44 %
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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