Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 426550 euros).
Magnifique maison familiale T6 de 182 m² Vie de plain-pied, 4 chambres, grand jardin arboré avec puit et annexe
Découvrez le bien comme si vous y étiez :
Dès l'arrivée devant la propriété, un portail automatique noir s'ouvre sur une vaste allée gravillonnée offrant un espace de parking très confortable pour accueillir facilement plusieurs véhicules. Le terrain de 1 111 m², entièrement clos et à l'abri des regards, révèle un cadre extérieur privilégié avec son jardin arboré, sa grande terrasse, son puit traditionnel en brique et, en fond de parcelle, un abri de jardin idéal pour servir d'atelier ou d'espace de rangement d'appoint.
Poussons la porte d'entrée sécurisée : vous découvrez un hall d'entrée spacieux de près de 18 m² avec placard intégré.
Sur votre droite, la visite commence par la pièce maîtresse : un grand séjour traversant de plus de 41 m². Particulièrement lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, cet espace permet d'installer aisément un grand salon chaleureux et une belle table de réception.
En repassant par le hall, vous accédez à la cuisine séparée de 10 m², aménagée et équipée, prolongée en toute praticité par une buanderie / arrière-cuisine de près de 6 m².
Le rez-de-chaussée offre également un vrai confort de vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant une chambre de 14,5 m², un espace dressing dédié et sa salle d'eau privative avec douche. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Empruntons l'escalier en bois pour rejoindre l'étage dédié à l'espace nuit et aux rangements :
3 chambres supplémentaires, dont une vaste chambre parentale/d'enfants de plus de 21 m². Un espace grenier / pièce sous pente de plus de 10 m² au sol (10,32 m² hors Carrez), parfait pour aménager un dressing complémentaire, un coin bureau ou du stockage sous toit.
Côté sanitaires, l'étage est parfaitement équipé pour la famille avec deux salles de bains distinctes (équipées de baignoires, douches et sèche-serviettes) et un second WC indépendant.Cadre de vie, transports & commodités : La maison bénéficie d'une situation très paisible, aux portes de la forêt domaniale et du Pays Houdanais.
Transports : La gare SNCF reliant Paris-Montparnasse se trouve à moins de 10 minutes (9 km). Des lignes de bus desservent directement les établissements scolaires du secteur (collèges et lycées), et les axes routiers principaux (N12 rapide) sont accessibles en quelques minutes.
Vie quotidienne : Les écoles maternelle et primaire du village sont accessibles rapidement, tout comme les infrastructures sportives et les commerces de proximité des communes voisines.Fiche technique & points forts :
- Type : Maison T6 (6 pièces principales) - Surfaces : 182,27 m² Carrez / 212 m² au sol - Chambres : 4 (dont 1 suite en RDC) + 1 espace grenier / rangement de 10 m² au sol - Pièces d'eau : 3 (1 salle d'eau + 2 salles de bains) et 2 WC - Extérieurs : Terrain de 1 066 m², puit traditionnel, abri de jardin / atelier, terrasse - Stationnement : Vaste allée fermée pouvant garer plusieurs véhicules - Confort & Énergie : DPE D / GES B (Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé)
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hés...
182 m²
2 467 €
42.00 m²
1111 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
5.26 %
1960
Ouest
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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