** EXCLUSIVITE AGENCE WEELODGE ** PROCHE DU CENTRE VILLE ET A 2 PAS DE LA GARE SNCF! ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENUS LOCATIFS comprenant une propriété en pierre de meulière de 7 pièces du début du XXème siècle édifiée sur un terrain de 1 616m² proche toutes commodités écoles, crèche, lycée Jules Ferry, commerces, marché de la Fonderie, parc du Prieuré et gare SNCF à 2 min. Elle dispose d'une belle entrée avec carreaux de ciment, d'un séjour double avec très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse sud/est et WC. Aux étages palier, salle de bains avec WC, salle d'eau avec WC et 5 belles chambres. Vous bénéficiez aussi d'un sous-sol semi-enterré et pour les amoureux de l'ancien vous y trouverez ( parquets chêne d'époque, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées en marbre). Dpe conso E et Ges E. L'ENSEMBLE IMMOBILIER comprend aussi une petite maison avec des bureaux pour une superficie totale de 100 m² entièrement rénovée par architecte DPE B GES A. Vous disposez aussi de 17 garages et de 10 places de parking pour un revenu locatif global de 40 000/an. UN BIEN UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHE CONFLANAIS!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
242 m²
4 045 €
37 m²
1616 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
1905
Sud
Oui
10
17
3
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie ANGOT
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