Maison ancienne de caractère Fort potentiel - Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 750 m², cette maison ancienne R+1 entièrement individuelle séduira les amateurs de volumes, de cachet et de projets sur mesure.
Dès l'entrée, le charme opère : belle entrée accueillante, escalier central magistral, WC séparé et vestiaire. La pièce de vie , à la fois lumineuse et généreuse, offre un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte afin de créer une cuisine américaine conviviale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.
Atout rare : un sous-sol total, accessible en voiture, parfaitement compartimenté avec garage, buanderie et cave, apportant un confort et des possibilités de rangement très appréciables.
Maison entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.
Le tout dans un environnement stratégique, à proximité immédiate des commerces, alliant praticité du quotidien et cadre résidentiel.
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de projets ambitieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4011.00 et 5428.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Thomas CORBEL Carte T N/A
Maison ancienne
107 m²
3 075 €
35.00 m²
750 m²
5
3
1
2 (séparés)
1960
2
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
431
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien ROUSSE
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