Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante demeure d'environ 130 m², idéalement située à Conilhac-des-Corbières, charmant village niché au coeur du massif des Corbières, réputé pour ses paysages préservés et ses vignobles d'exception. Édifiée en surplomb tel un observateur bienveillant, cette propriété de plain-pied déploie toute sa prestance dès le premier regard. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle, un tableau vivant où la nature se donne en spectacle à chaque heure du jour. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : un vaste séjour en harmonie avec une cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, quatre chambres accueillantes, ainsi qu'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, viennent composer un lieu de vie où confort et praticité se conjuguent avec élégance. À l'extérieur, la terrasse ombragée par une pergola s'offre tel un havre suspendu, protégée des caprices du climat. On s'y attarde volontiers, que ce soit pour un moment de quiétude ou un repas convivial. La piscine, d'une profondeur d'1,50 mètre, appelle à la détente sous le soleil méridional ou à l'ombre bienfaisante de l'auvent. Le terrain, d'une superficie remarquable de 2 700 m², est un véritable jardin d'abondance. Citronniers, orangers, mandariniers, oliviers et cerisiers y prospèrent, invitant à la cueillette et à l'émerveillement. Un hangar de près de 150 m² complète ce bien, offrant de vastes possibilités de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. Enfin, le spectacle offert par la vue imprenable sur les Corbières achève de conférer à ce lieu une atmosphère unique. Aucun vis-à-vis ne vient troubler cette communion intime entre l'homme et la nature, où l'on goûte un rare sentiment de liberté, de silence et de paix. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Nicolas, votre interlocuteur privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 11 immo : Directeur - Nicolas Letellier Carte T CPI11022025000000002 RCP 149760270
130 m²
3 723 €
2700 m²
6
4
1
3 (séparés)
2010
Sud
Oui
4
6
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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