Saisissez cette rare opportunité sur l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Montauban ! Profitez d'un repositionnement de prix exceptionnel pour découvrir cette vaste villa contemporaine de 2005, offrant de belles prestations, des volumes généreux et un cadre de vie intimiste sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clos , la propriété jouit d'une vue dominante et apaisante sur la campagne environnante. Ici, sérénité et intimité sont garanties, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et du centre-ville de Montauban. Espaces Extérieurs Esprit 'Vacances toute l'année' avec une vaste piscine de 10m x 5m bordée d'une grande terrasse ensoleillée un espace barbecue couvert idéal pour vos réceptions estivales et une dépendance indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies (pool house, studio indépendant, bureau pour profession libérale ou gîte). D'une surface habitable remarquable de 323 m², la maison est conçue pour accueillir confortablement une grande famille avec ses Espaces de vie lumineux : Superbe séjour convivial, cuisine équipée moderne avec îlot central ouverte sur une vaste salle à manger de 28 m². Côté nuit complet (6 Chambres) : De belles chambres spacieuses baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains haut de gamme (bain à remous/tourbillon, douche à l'italienne et double vasque). Au Sous-sol un sous-sol avec un garage traversant de 90 m² (capacité de stationnement importante) +une cuisine et son salon d'été avec une salle d'eau et wc. Enfin 5 places de parking extérieures.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Carole Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 815 424 Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
323 m²
1 440 €
2000 m²
7
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Chevallier
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