NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS Corbas Maison d'environ 135m² habitables (174m² au sol) située au calme au fond d'une impasse sur une parcelle d'environ 800m² de terrain + 5 chambres dont 1 cellier au rdc (possibilité 6ème chambre) + garage de 27,92m² offrent un excellent potentiel familial. Fenêtre PVC double vitrage + volets roulants électriques + chauffe-eau changés il y a moins d'un an. Possibilité d'agrandissement. Accès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min. Maison saine et très bien entretenue Grand jardin spacieux, calme et agréable Cocon intimiste mêlant cadre verdoyant et vie citadine Toiture ok et postes de dépense les plus onéreux ok (menuiseries, volets électriques, électricité, chauffe-eau et radiateurs) ? Emplacement idéal :Accès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min, A43 et A46 à 5 min Métro D et tramway T4, gare de Vénissieux à 6 min en voiture et 10 min en bus. Bus : 54, 76, 211, 212, JD 11 Commerces à proximité : Carrefour Market, Intermarché, hôpital, La Poste, pharmacie, boulangerie Mairie à 5 min à pied Crèches, maternelle, primaire et collège à moins de 5 min en voiture et lycée à environ 10 min. Description : Maison individuelle de 135,18m² composée au rez-de-chaussée d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un rangement. Au 1?? étage d'un balcon, d'une entrée, de rangements, d'un dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien.
Travaux réalisés l'année dernière : changement des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison + chauffe-eau Cumulus Atlantic de 300 L.
Situation : toutes commodités à proximité : Écoles : crèches ; maternelle Marie Curie ; élémentaire Groupe scolaire Jean Jaurès / Jacques Prévert ; collège René Cassin ; lycées : Jacques Brel / Hélène Boucher Commerces/magasins : Carrefour Market, Intermarché, La Poste, mairie, pharmacie, boulangerie, centre commercial des Balmes. Hôpitaux Les Portes du Sud / Lyon Sud et lieux de santé. Lignes de bus TCL : ligne 54 (TCL), ligne 76 (TCL), ligne 211 (TCL), ligne 212 (TCL), ligne JD11 (TCL).
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2482.00 et 3359.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
