Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Nouveauté nichée à équidistance entre Cordemais et Saint Etienne de Montluc présentée par Avenir Immobilier & Home Staging !
Cette charmante longère de caractère peu énergivore (dpe classé en C) bénéficie d'un cadre de vie privilégié et unique ! Vous avez un projet de gîtes, équestre ou de réception ? Cette propriété vous offre un cadre parfait pour concrétiser vos ambitions et s'adapte à une multitude de projets !
Rénovée avec goût, elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne avec son chauffage au sol géothermie. L'espace de vie principal d'une surface de plus de 65 m², se compose d'un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée éthanol et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour partager de bons moments de convivialité en famille ou entres amis ! Cette vie de plain-pied dispose également d'une chambre élégante et cosy, une salle d'eau, une salle de jeux lumineuse et une arrière cuisine fonctionnelle.
A l'étage profitez d'une vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. A l'opposé Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau agrémentent l'espace nuit.
Pour profiter de douces soirées d'été une piscine chauffée offrant une vue sur un jardin de 1 600 m² avec une terrasse spacieuse à l'abri des regards ! En plus, vous disposerez d'un terrain verdoyant de plus 17 000m² !
Vous recherchez une propriété familiale pleine de charme avec du potentiel, ne cherchez plus ! Nous avons trouvez votre bonheur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 569 900 Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 550 000 Honoraires TTC : 19 900 Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : C (173kwh) A (5kg CO²)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2660 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier & Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83
Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210.9 m²
2 702 €
43 m²
17516 m²
8
5
1
2
2
3.62 %
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline ROCHETTE
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