Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Dès l'ouverture du portail, le charme opère instantanément. Cette ravissante maison normande, préservée dans toute son authenticité, s'accompagne d'une élégante maison d'amis. Toutes deux se dévoilent dans un écrin de verdure au caractère champêtre et bucolique, parfaitement à l'abri des regards et de toute nuisance.Vous profitez ici d'un havre de paix, à seulement 5 minutes des commerces, entre Cormeilles, Bernay et Pont-Audemer. La maison principale entre caractère et confort La demeure principale, d'une surface de 101 m², offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs.À l'étage, une agréable pièce palière distribue un bureau et deux chambres avec sanitaires, dans une atmosphère harmonieuse et raffinée. La maison d'amis charme, douceur et indépendance Dans la continuité esthétique de la maison principale, la maison d'amis de 55 m² s'ouvre sur une vue apaisante du jardin. Elle propose une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, parfaites pour accueillir famille et proches en toute sérénité. Un cadre bucolique sublimé par de belles prestations À l'extérieur, la quiétude est maîtresse. Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 800 m² avec piscine à débordement, pool house et cuisine d'été, invitant pleinement à la détente.Un bâtiment ancien ainsi qu'un garage complètent cet ensemble enchanteur, offrant de précieux espaces de rangement ou de futurs projets d'aménagement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
156 m²
3 500 €
5800 m²
8
5
4
5 %
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Deschamps
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