À seulement 2 minutes du centre de Cornebarrieu, découvrez cette superbe propriété de 360 m² nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 948 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie privilégié alliant espace, charme et confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un bel espace de vie convivial comprenant une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, un salon chaleureux invite à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Autre atout majeur : ce niveau accueille également un appartement T2 indépendant avec beaucoup de caractère, grâce à ses briques apparentes. Il comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bain avec baignoire balnéo. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type 3, facilement réunissables selon vos besoins. L'un d'eux, aménagé sous les combles, séduit par le charme de ses poutres apparentes et dispose de sa terrasse privative. Le second, plus récent, de style atelier, offre encore un beau potentiel d'évolution ou d'agrandissement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager soigneusement entretenu, plusieurs terrasses conviviales et une superbe piscine créent un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est équipée d'un système d'arrosage intégré, d'un éclairage extérieur, d'un portail automatique avec interphone ainsi que d'un immense sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie également d'équipements modernes tels que la climatisation et la fibre, garantissant un confort optimal au quotidien. Enfin, au fond du jardin, dans un cadre plus champêtre, une salle de danse indépendante de 60 m² vient compléter ce bien rare. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de réception, espace artistique, maison d'amis, activité professionnelle ou salle de sport. Grâce à ses volumes généreux et à la configuration de ses espaces, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat avec espaces indépendants, projet locatif ou activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 et 6710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
360 m²
2 358 €
3948 m²
10
7
2
3
4 (séparés)
1983
Oui
7
7
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume DUPRAT
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