Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Un domaine familial aux possibilités infinies, à seulement 20 minutes de Rennes et de Laval
À la recherche d'un bien de caractère capable de s'adapter à tous vos projets ? Découvrez cette authentique propriété située à Cornillé, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Rennes et de Laval, avec un accès rapide au TGV permettant de rejoindre Paris en environ 1h30.
À quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 2 000 m².
La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur le jardin, une magnifique cuisine ouverte avec cheminée, une buanderie indépendante, une suite parentale avec salle de bains, une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace idéal pour créer une bibliothèque, un coin lecture ou un espace de télétravail.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou plusieurs chambres selon vos besoins.
Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec de nombreux espaces de stockage, une cave à vin, plusieurs pièces pouvant accueillir un atelier ou un espace de bricolage, ainsi qu'un accès direct au jardin.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel. Un premier hangar abrite déjà un appartement indépendant de type 2 comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal pour recevoir des proches, créer un logement locatif ou développer une activité de location saisonnière.
Deux autres grands hangars offrent de nombreuses possibilités : gîtes, atelier, garage pour véhicules, local professionnel, entrepôt, salle de réception ou espace événementiel. Une liberté d'aménagement rare sur le marché.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un puits en activité, d'un ancien poulailler et de deux dépendances de stockage. Un pré situé à l'arrière prolonge la propriété, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire selon votre projet.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un investisseur ou un porteur de projet touristique.
Les propriétés offrant autant de possibilités sont rares. Ici, vous n'acquérez pas seulement une maison, mais un véritable projet de vie où chaque bâtiment peut donner naissance à de nouveaux projets.
Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 686 €
7
6
1
2
3 (séparés)
4 %
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fantin Allard
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