Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).
?? Élégance & Excellence Maison de Maître Bourgeoise de 273 m² entièrement repensée ? Une propriété de caractère, alliance parfaite entre raffinement architectural et confort contemporain, nichée dans un havre de paix verdoyant. Dans un environnement préservé, à l'abri des regards et des nuisances, cette somptueuse maison de maître de 273 m², récemment rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux nobles, vous ouvre ses portes. Une demeure d'exception, pensée pour les amateurs de belles choses, de sérénité et d'espace, où chaque détail a été imaginé pour offrir un art de vivre unique. ?? Prestations intérieures : volumes, lumière et distinction Dès le seuil franchi, l'émotion opère : Une entrée discrète qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 77 m², aux volumes magistraux et à la luminosité traversante, véritable coeur de la maison. Une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'un plan de travail en Dekton, d'un piano de cuisson haut de gamme. Une buanderie indépendante et des toilettes invités. ?? À l'étage : intimité, calme et confort absolu Trois chambres spacieuses aux atmosphères distinctes. Une salle de bain élégante, épurée, pensée pour la détente. Une suite parentale aux prestations dignes d'un hôtel particulier : salle d'eau privative, toilettes séparées, dressing en enfilade. ? Un étage supérieur à fort potentiel Un espace de transition (sas) mène à une vaste pièce de plus de 50 m², idéale pour un atelier d'artiste, un salon privé ou une salle de cinéma. Un grenier aménageable pour vos projets les plus audacieux : salle de bien-être, bibliothèque confidentielle, espace enfants ? Un écrin extérieur pensé pour la détente et la réception Plus de 3000 m² de terrain paysager, avec des essences nobles et une exposition optimale. Une piscine élégante intégrée au paysage, à l'abri du vent et des regards. Une annexe discrète, idéale pour le stockage ou pour accueillir un pool house. ? Luxe, discrétion, confort et potentiel réunis dans un lieu rare. Un bien exclusif, destiné à une clientèle souhaitant allier prestige résidentiel et qualité de vie. L'esprit campagne, le cachet de l'ancien, les prestations modernes : une signature immobilière sans compromis.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2555.00 et 3457.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
273.43 m²
2 055 €
77 m²
3570 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
6 %
1829
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie CLAVEAU
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