Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
AIMIE GANTOIS vous présente en EXCLUSIVITE :
Charmante maison individuelle de 1989 -environ 110m2 secteur très prisé,
Orientée plein sud/sud-est, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Construite sur dalle béton, la maison se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel et d'un étage avec trois belles chambres, un dressing, des rangements et une salle de bain fonctionnelle.
Une véranda de 19 m² vient compléter l'ensemble, idéal comme espace de vie supplémentaire, coin lecture ou salle à manger baignée de lumière.
Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cheminée à insert bois récemment ramonée, et d'un chauffage électrique (aucun raccordement au gaz). Le ballon d'eau chaude de 200 litres assure le confort du foyer.
Côté performances, l'habitation se distingue par son entretien irréprochable et ses améliorations récentes : Isolation sous toiture en laine de roche (27 cm) refaite il ya environ 5 ans Menuiseries PVC double vitrage (2010) avec domotique électrique Jardin éclairé avec possibilité de jaccuzi (tout est prévu pour ) / deux terrasses Porte d'entrée neuve + système d'alarme en place ( contrat à reprendre si utilité ) Consommation énergétique très faible La cuisine aménagée et équipée Schmitt (2017) séduit par sa qualité, ses nombreux rangements et ses options intégrées haut de gamme. Équipements complémentaires : VMC simple flux, fibre optique, et puits artésien pour un confort optimal tout au long de l'année.
La taxe foncière s'élève à 1 350 Son prix : 316 500 honoraires inclus. DPE D - GES C
Un bien rare sur le marché, alliant qualité, modernité et situation privilégiée.
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
