Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
L'agence DUCAL Immobilier vous propose dans un quartier calme et résidentiel de Coulanges-lès-Nevers, en fond d'impasse, cette maison familiale de 234?m² combine espace, confort moderne et emplacement idéal à seulement 500?m du centre commercial Leclerc et à quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire André Malraux.
Le terrain de 1941?m², entièrement clos et piscinable, est accessible par un portail électrique. À l'intérieur, vous profitez d'un salon/séjour lumineux de 40?m², avec accès direct à une belle véranda, prolongement naturel de la pièce de vie. La cuisine ouverte de 15?m², entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et dressing. La salle de bains a été entièrement refaite en 2022, tout comme l'électricité sur ce niveau.
À l'étage : quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un coin salle d'eau, pour plus de confort et d'autonomie.
La maison est construite sur un sous-sol total avec deux garages à portes motorisées, un espace de stockage pour le bois, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un système d'alarme récent (sous abonnement, moins de 6 mois).
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, avec des volumes généreux et toutes les commodités à portée de mains.
Découvrez la maison comme si vous y étiez : une vidéo de visite virtuelle est disponible via ce lien : https://youtu.be/CIym80RxBjg?si=g_ELRIFYMmyRLA3o
Contactez Léa Guillochon DUCAL Immobilier pour planifier une visite .
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
