Située sur la commune de Saint-Germain-sous-Doue, à seulement 7 minutes du centre-ville de Coulommiers et 2 minutes de Boissy-le-Châtel, cette belle maison briarde de 120 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités.
Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon indépendant lumineux ainsi qu'une belle salle à manger avec accès direct au jardin, une partie buanderie, un cellier, une pièce de stockage ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un grenier, idéal pour du stockage.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 473 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Les +++ : panneaux solaires récents, pompe à chaleur récente avec radiateurs en fonte, offrant un confort thermique performant et économique. Très bon DPE
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes et des services. Une visite s'impose !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Julien Maresca Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 032 106 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
120 m²
2 158 €
473 m²
5
3
1
1900
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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