Maison de caractère rénovée 135 m² Courcelles-le-Roi
À seulement 10 minutes de Pithiviers et de Beaune-la-Rolande, venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 135 m², offrant un bel équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée en 2020, la maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture, isolation, électricité, plomberie et huisseries PVC double vitrage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée datant de 2022, attenante à une agréable salle à manger de 28 m² avec poêle à granulés. Vous trouverez également un séjour de 20 m², une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, dont les finitions restent à terminer.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et intimiste, sans vis-à-vis.
Une grange d'environ 25 m² avec cave complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Les atouts du bien :
? ?Environ 135 m² habitables ? ?Maison en pierre avec poutres apparentes ? ?Rénovation importante réalisée en 2020 ? ?Toiture et isolation refaites ? ?Électricité et plomberie refaites ? ?Huisseries PVC double vitrage ? ?Cuisine aménagée et équipée de 2022 ? ?Poêle à granulés ? ?4 chambres ? ?2 salles d'eau ? ?Grange d'environ 25 m² avec cave ? ?Cour extérieure sans vis-à-vis ? ?À 10 min de Pithiviers et de Beaune-la-Rolande
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les personnes à la recherche d'un bien authentique avec de beaux volumes et aucun gros travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488778606
Maison ancienne
127 m²
1 338 €
48.00 m²
334 m²
6
4
2
2 (séparés)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samuel NEVES
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