Maison bourgeoise de charme au coeur de Courdemanche (Sud Sarthe) Au coeur du village de Courdemanche, cette élégante maison bourgeoise ancienne séduira les amateurs de belles demeures de caractère par ses volumes généreux et son authenticité. Développant environ 242 m² habitables, elle offre une belle distribution avec un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d'hôtes. Le dernier niveau réserve un véritable potentiel avec un plateau aménageable de plus de 70 m², laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de loisirs, atelier d'artiste ou espace de télétravail. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés avec silo de 4 tonnes et de fenêtres en double vitrage, des équipements qui apportent un réel confort au quotidien. Cette demeure demandera quelques travaux de décoration afin de la remettre à votre goût et de révéler tout son charme d'origine. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², bénéficiant de deux accès indépendants : une entrée principale permettant l'accès aux véhicules et une seconde entrée donnant sur une ruelle. Le village offre un cadre de vie pratique avec école primaire, maison médicale, pharmacie, tabac et épicerie accessibles à pied. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons bourgeoises anciennes, à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
242 m²
1 033 €
1200 m²
8
6
2
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe NOUGIER
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