Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1800000 euros).
Situé à seulement 30 minutes de Libourne et à 50 minutes de Bordeaux, ce domaine d'exception s'étend sur un vaste parc verdoyant de 17 hectares, agrémenté d'un cadre naturel préservé et traversé par un agréable ruisseau. Ce lieu rare allie le charme de l'ancien à un potentiel de développement considérable pour tous vos projets résidentiels ou événementiels.
Le Château, dans un élégant style Directoire, développe environ 600 m² habitables répartis sur trois niveaux. Si les éléments structurels extérieurs majeurs ont bénéficié de soins récents la toiture a été entièrement refaite et les façades ont été ravalées , l'intérieur demande à être repensé et rénové selon vos goûts. Pour vous projeter plus facilement, des plans d'architecte détaillés sont d'ores et déjà disponibles.
Rez-de-chaussée : Vaste entrée traversante, belles pièces de réception, cuisine et espaces de service fonctionnels.
Étages : Nombreuses chambres, salons intimes, salles de bains et dressings spacieux.
La maison d'amis, une ancienne ferme entièrement restaurée dans le plus pur respect de l'architecture locale du Pays de la Double, offre 300 m² de confort haut de gamme baignés de lumière.
Espaces de vie : Deux salons chaleureux, vaste salle à manger dotée d'une authentique cheminée en pierre, cuisine aménagée et arrière-cuisine.
Espace nuit : Quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative.
Les extérieurs et les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble du domaine :
Un espace piscine paysagé, équipé d'un pool-house et un mur de trois fontaines.
Un pigeonnier traditionnel qui renforce le cachet patrimonial des lieux.
Des écuries dans un bâtiment en pierre d'une surface de 280 m².
Un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules, entièrement rénové.
Ce domaine au caractère affirmé propose un environnement paisible, sans nuisances, combinant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de belles pierres et de grands espaces.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 et 5380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
