Charmant coup de coeur dans le Secteur Champeval Créteil - Proximité Ligne 8 Echat
Idéalement situé à quelques pas de la rue Champeval, Et de la Ligne 8 ECHAT (future station Grand Paris), cette Maison de ville unique est une opportunité rare sur le marché !
Pavillon principal (non mitoyen - 1925 Entièrement renové (1992) 84.20 m² total Pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec possibilité de poêle à bois Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, 1 salle de bain Terrasse Jardin Extérieurs soignés : terrasse, jardin
? Les + : ? Possibilités d'agrandissement de la maison jusqu'à 70m2 de + ? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable ? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (10min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne ? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
? À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Créteil quartier Champeval.
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
75 m²
6 600 €
25 m²
429 m²
4
3
1
1925
Sud
Est
Oui
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
494
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles Marsac
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