À vendre, une belle maison familiale de 125 m² située dans le quartier résidentiel recherché du Val de Brie à Créteil. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de dix minutes à pied du Village de Créteil et du métro Créteil-Préfecture, ligne 8. Elle se trouve également à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et d'un voisinage convivial.
La maison s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un grand séjour salon lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace confortable et pratique pour cuisiner.
À l'étage, trois belles chambres apportent un véritable confort pour toute la famille. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. De nombreux rangements sont déjà prévus pour faciliter l'organisation au quotidien.
Un espace supplémentaire peut être créé sous les combles, permettant l'aménagement d'une chambre d'environ vingt mètres carrés. La maison repose sur un sous-sol total qui offre de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment un garage, un atelier, une buanderie ou un grand espace de stockage.
La parcelle de 413 m² permet de profiter d'un jardin agréable et d'un extérieur fonctionnel. L'isolation et la façade ont été entièrement refaites en 2022, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Le chauffage fonctionne au gaz, offrant un système à la fois efficace et économique.
Cette maison combine espace, confort et potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché de Créteil. Elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Paris et de toutes les commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
98 m²
6 224 €
30 m²
413 m²
4
3
1
2
1964
Sud
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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