Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299000 euros).
L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose cette maison rénové de 95 m², idéalement située à Croix, à deux pas du campus de l'EDHEC et du centre-ville. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre parfait pour une colocation, avec un accès facile au tramway Bel Air et à toutes les commodités.
Entièrement meublée et équipée, cette maison accueille déjà des locataires sans nécessiter de travaux. Chacune des cinq chambres dispose de sa propre salle de douche privative, avec des équipements modernes comme des lits confortables, des bureaux, et des dressings intégrés. Le double vitrage assure une isolation optimale, réduisant les coûts énergétiques.
Revenu brut à 9,71% : Avec un loyer potentiel de 30?000?/an, cette maison offre une rentabilité nette estimée à plus de 9?%, après déduction des charges principales (taxe foncière et énergie). Un investissement rentable et sécurisé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien clé en main, parfaitement situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 et 2053.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle)
84 m²
3 679 €
6
5
5
5
5 (séparés)
3.34 %
30/04/2025
Oui
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louis Lenglet
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