Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 289000 euros).
L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose un investissement locatif hautement rentable : une maison entièrement rénovée de 95 m², spécialement conçue pour la colocation, située à Croix à deux pas du campus EDHEC et du centre-ville. Implantée dans une rue calme, elle bénéficie d'un accès direct au tramway Bel Air et à toutes les commodités, assurant une demande locative forte et stable.
Atouts majeurs :
5 chambres individuelles louées 550 /mois chacune, avec salle de douche privative, mobilier neuf et équipements complets (lit, bureau, dressing). Bien 100 % opérationnel : locataires en place, pas de travaux ni de vacance locative. Isolation optimale (double vitrage), réduisant les coûts énergétiques.
Données financières précises (2025)
Loyers bruts 33 000 * Taxe foncière 523 Énergie 2 053 Revenu net 30 424 Rentabilité nette> 9 % * Considérant un taux d'occupation à 100% Investissement sécurisé, cash-flow immédiat, gestion simplifiée une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous sans attendre pour une analyse détaillée ou une visite.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1516.00 et 2053.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac Agent commercial (Entreprise individuelle)
84 m²
3 560 €
6
5
5
5
5 (séparés)
3.46 %
30/04/2025
Oui
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Mascarenc De Raissac
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