Coup de coeur pour cette maison familiale avec jardin arboré Cuinchy
Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie.
Nichée dans une résidence calme, à deux pas de l'école, cette maison semi-individuelle de 89 m² construite en 2021 a été pensée pour la vie de famille : 3 chambres, un jardin magnifiquement arboré et un garage.
Dès l'entrée, le ton est donné : rangements intégrés, sol carrelé aux motifs délicats, ambiance soignée. Vous êtes conduit vers une pièce de vie de 42 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, où la lumière du jour circule toute la journée. Le parquet en châtaignier réchauffe l'ensemble et donne immédiatement une âme au lieu. La cuisine, ouverte elle aussi, allie fonctionnalité et esthétique : plan de travail noir mat, crédence en carreaux, électroménager encastré haut de gamme. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et bien organisé.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres d'environ 9 m² habitables chacune (11 m² au sol) et une salle de bains, pour que chacun trouve son espace.
Mais c'est peut-être dehors que la maison révèle tout son potentiel : un jardin paysager planté de nombreux arbres, profitant d'une double exposition Sud et Ouest, où les enfants pourront grandir et où les soirées d'été se prolongeront naturellement sur la terrasse en béton lavé.
Pour vos véhicules, un garage de 17 m² et une allée privative en macadam complètent cet ensemble pensé dans les moindres détails.
Côté technique :
- Construction aux normes RT 2012 - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants - Chaudière gaz Saunier Duval - Tout-à-l'égout - DPE : C - Plancher béton à l'étage
Une maison où il fait bon vivre, dans un quartier où il fait bon poser ses valises. À visiter sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
89.23 m²
2 678 €
5
3
1
1 (séparé)
2021
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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