A Vendre Découvrez cette belle maison individuelle au potentiel exceptionnel !
Nichée aux abords du très joli village médiéval de Dauphin à deux pas des champs de lavande et d'un cours d'eau sans aucun risque d'inondation, cette belle maison du début du XXe siècle élevée sur 3 niveaux présente une superficie habitable de plus de 103 m², avec buanderie et cave aménageables en RDC d'une superficie de près de 50 m².
Etablie sur une grande parcelle entièrement clôturée de plus de 5 000 m², cette propriété pleine de charme saura séduire les amoureux des grands espaces et de la nature.
Cette propriété, sans vis-à-vis, se répartie de la manière suivante : Au R-1 : une cave voutée, un garage et une buanderie (environ 65m2), Au RDC : Un salon avec accès à la terrasse extérieure, une salle à manger/cuisine et une salle de douche avec WC, Au R+1 : 2 grandes chambres avec placard, un wc indépendant et une salle de bain. Un vaste jardin arboré, une terrasse extérieure, un balcon et un carport viennent compléter ce bien.
Véritable havre de paix cette propriété présente des atouts importants (emplacement, volumes, environnement), toutefois le bien n'a pas pu profité de l'entretien nécessaire au fil des années c'est pourquoi des travaux de restauration et de modernisation sont nécessaire afin de valoriser le bien à la hauteur de son potentiel.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme et d'authenticité dans un cadre enchanteur.
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OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 0402 2026 000 000 003
Maison ancienne
103 m²
2 427 €
5115 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
1900
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan THOMAS
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