Découvrez cette maison individuelle de caractère de 118 m², bâtie en 1865, où l'authenticité rencontre le potentiel de rénovation ! Avec ses 5 pièces sur 3 niveaux, dont un séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cette demeure est un véritable écrin à personnaliser. Les 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort pratique au quotidien. La maison s'ouvre sur une terrasse de 13 m² et un jardin de 50 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. Le semi-plain-pied permet une circulation fluide entre les niveaux, tandis que la cave de 10 m² et le stationnement intérieur pour 2 véhicules + extérieur complètent ce cadre de vie. Partiellement meublée, cette maison en standing bas est idéale pour les amateurs de projets créatifs. Son chauffage individuel et sa cuisine partiellement équipée vous offrent un point de départ flexible. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : boulangeries artisanales, cafés animés, écoles réputées et parcs ombragés. Un cadre de vie dynamique où tout est à portée de main ! Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison chargée d'histoire et de la transformer en un lieu unique à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Pierre Notarianni Immobilier Votre partenaire pour trouver la maison idéale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
118 m²
903 €
20 m²
163 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1865
Sud
Est
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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