Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 209500 euros).
Maison à rénover Beau potentiel au coeur du village
Idéalement située dans une rue calme et peu passante, à deux pas du centre du village, des écoles, du collège et des commodités, VENTIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover de 130 m², implantée sur un terrain de 5,62 ares.
Un bien au fort potentiel, séduisant par ses beaux volumes, son agencement bien pensé et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre.
Disposition du bien La maison se développe sur deux niveaux d'habitation, complétés par un sous-sol complet et un grenier isolé.
Au rez-de-chaussée (env. 75 m²) Belle entrée desservant les pièces de vie Salle d'eau Bureau Double séjour traversant de 30 m², lumineux Grande cuisine de 22 m² avec coin repas et accès extérieur
À l'étage Agréable espace mezzanine Coin bureau Deux grandes chambres :Une chambre de 25 m² Une seconde chambre de 27 m², facilement divisible selon vos besoins
Sous-sol complet Buanderie Chaufferie Double garage Atelier
Annexes Grenier isolé Grange Garage indépendant
Les extérieurs Vous profiterez d'une terrasse de 11 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un extérieur laissant place à de multiples projets.
Travaux déjà réalisés Des travaux de rénovation ont d'ores et déjà été engagés : Ouverture de murs Remplacement du compteur électrique et des câblages Remplacement partiel des menuiseries
Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre futur cocon.Des visuels 3D ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter dans les futurs aménagements.
On aime beaucoup La situation calme tout en étant proche de toutes les commodités Les volumes généreux des pièces Le potentiel d'aménagement exceptionnel Les dépendances (grange, garages, atelier) Les visuels 3D pour se projeter facilement
Informations énergétiques Date de réalisation du DPE : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 4 600 et 6 280 (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM5050
130 m²
1 692 €
562 m²
5
3
4.96 %
1957
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alsacienne Immobilier Barr
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