Maison en Triplex - L'alliance parfaite entre maison et appartement ! Secteur recherché : À proximité immédiate de la Toison d'Or. 5 pièces / 4 chambres pou 3 chambres et bureau.
Le meilleur des deux mondes : Indépendance & Sérénité Vous rêvez du confort d'une maison tout en souhaitant vous affranchir des contraintes et imprévus du nettoyage/entretien lourd ? Ce bien en triplex est le parfait compromis ! Située au sein d'une copropriété conviviale, cette maison vous offre une réelle tranquillité d'esprit au quotidien : la copropriété s'occupe de la gestion et de la prise en charge des gros postes de dépenses structurels (toiture, ravalement des murs extérieurs, entretien des espaces communs). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre chez-vous sans la charge mentale de l'individuel !
Les atouts extérieurs & annexes : Grand garage de 32 m² : un bel espace sécurisé pour votre véhicule, du rangement ou un coin atelier. Coin de verdure privatif : parfait pour installer la piscine des enfants et profiter des beaux jours en famille. Terrasse accueillante : idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté intérieur & Agencement : Déployée sur 3 niveaux, la maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'un volume généreux :
Pièces de vie bien pensées et 4 chambres confortables. Côté sanitaire : 2 salles d'eau et 2 WC. État général : Aucun gros travail à prévoir ! Le bien est propre et entretenu, seul un rafraîchissement/réaménagement de la salle d'eau de la suite parentale est à envisager pour la mettre à votre goût. Emplacement idéal & Vie pratique : Transports : Arrêt de bus Ligne L6 Divia à deux pas pour rejoindre rapidement le centre-ville et les écoles. Commerce de proximité : Boulangerie juste à côté pour vos baguettes fraîches et viennoiseries du matin. Commodités : Proche du centre commercial Toison d'Or, des axes routiers et de toutes les commodités. Informations financières & techniques : Surface habitable : 130 m² DPE : Classe D (162 kWh/m²/an) | GES : D (45 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420 et 1 960 / an Charges prévisionnelles de copropriété : ~ 960 / an Taxe foncière : 2 700 / an ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
