Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1280000 euros).
A VENDRE - Sur 1 500 m2 de terrain clos. Superbe villa individuelle
DIVONNE-LES-BAINS - PROCHE FRONTIÈRE - GRANDE PARCELLE DE TERRAIN ARBORÉE - VILLA FAMILIALE - COMMODITÉ À PROXIMITÉ
Un havre de paix entre nature et élégance.
Laissez-vous charmer par cette propriété rare, nichée dans un cadre idyllique au coeur de Divonne-les-Bains. Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², où de magnifiques arbres vous enveloppent de fraîcheur et de sérénité, un doux ruisseau serpente au fond du jardin un véritable tableau vivant à chaque saison.
Une maison familiale (6 CHAMBRES) pleine de vie offrant 188 m² habitables
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette propriété.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire donnant sur un vaste espace de vie, composé d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle. Un second salon, spacieux et ouvert sur la nature grâce à ses grandes fenêtres et une magnifique véranda baignée de lumière, prolongement naturel du jardin, véritable cocon dans un écrin de verdure. Sur cet étage, cette villa vous offre 3 belles chambres, une salle de bain et un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale offrant volumes et intimité. Une salle de douche et un WC.
En annexe, un abri voiture de 21 m2 ainsi qu'un espace garage/rangement de 46 m2
Vivez l'instant présent - Ici, le chant des oiseaux se mêle au murmure de l'eau. Les saisons déploient leurs plus belles couleurs dans votre jardin, théâtre d'instants précieux : petits-déjeuners en terrasse, goûters au bord de la rivière, veillées sous les étoiles
Le quartier offre aussi des espaces verts avec un parc local situé à seulement 500 m, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques le week-end. De plus, la présence de divers restaurants dans les environs garantit que vous pouvez profiter de repas savoureux sans avoir à vous déplacer sur de longues distances.
Cette maison correspond à un style de vie familial, avec tous les éléments nécessaires pour élever votre qualité de vie. Sa conception spacieuse, ses équipements modernes et son emplacement privilégié en font une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre nouvelle vie commence ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 et 3778.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
187 m²
6 845 €
1500 m²
8
6
3
2 (séparés)
1986
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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