### DIVONNE-LES-BAINS BELLE MAISON DE 100 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE
**Emplacement privilégié Calme, luminosité et belles prestations**
MAHIEU Immobilier vous propose cette très belle maison de 100 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Divonne-les-Bains.
En parfait état, elle offre une belle entrée desservant une **spacieuse et lumineuse pièce de vie** avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées donnent accès à une agréable **terrasse de 25 m² exposée sud-ouest**, prolongée par un jardin, sur une parcelle de 222 m². Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez **deux belles chambres et une salle de bains**, avec la possibilité de créer une troisième chambre (projet d'aménagement disponible sur plan).
Un abri voiture, une place de stationnement privative supplémentaire et une cave complètent ce bien.
**Situation idéale**, à proximité de l'école d'Arbère et de la voie verte permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Divonne-les-Bains.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder !
**Contactez MAHIEU Immobilier**, votre agence immobilière indépendante, pour tout renseignement ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1396.00 et 1888.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
6 250 €
40.00 m²
3
2
1
2 (séparés)
100.00 € / mois
2007
Sud
Oui
1
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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