Maison Ancienne à Rénover avec cour et diverses dépendances Charme et potentiel au coeur du village de DIXMONT - à - 10 min de VILLENEUVE SUR YONNE - à 1h30 de PARIS Découvrez cette maison d'habitation idéalement située en plein centre-bourg. Parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : Entrée sur rue, séjour, cuisine et arrière-cuisine. Au premier étage : Une spacieuse suite parentale avec salle de bain et WC. Au deuxième étage : Une chambre et dégagement, avec salle d'eau (à rénover). Les extérieurs offrent une cour, un accès à une cave voûtée, ainsi que des dépendances : cabinet de toilettes, chaufferie, atelier et pièce. Un grenier et une grange complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel !
À visiter sans tarder !
Un bien qui offre la possibilité d'une importante plus-value après rénovation et l'opportunité de créer plusieurs lots (chambre d'hôtes, gîte ou appartements) grâce à la maison principale et l'aménagement des vastes dépendances. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, 5 minutes en voiture d'un restaurant et d'un arrêt de bus, et 10 minutes en voiture d'une crèche, d'un collège, d'un hôpital, de plusieurs médecins généralistes, et d'une alimentation générale. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 et 6640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
107.39 m²
615 €
19 m²
259 m²
3
2
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
381
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie HALTRUYE
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