Réf MA-17074, 448 500 euros * DOL DE BRETAGNE Maison bourgeoise centre Dol de Bretagne. Maison bourgeoise des années 1800, située en centre de Dol de Bretagne, d'une surface habitable de 142m², sur un terrain de 868m² clos. L'escalier extérieur en pierre vous mène vers une entrée desservant un bureau, une pièce de vie exposée Est-Ouest, équipée d'une cheminée avec insert et communiquant avec la véranda , et une cuisine indépendante aménagée et équipée. La véranda exposée Ouest d'une surface de 29m² et équipée d'une cheminée, vous permet de profiter toute l'année de la vue agréable de votre future jardin. Les pièces de nuit à l'étage, sont au nombre de 4, offrant de beaux volumes, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Au 2ème étage, une chambre et 2 greniers. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et est également équipée d'une chaudière fuel. La cave comprend une partie cave, atelier, chaufferie et un espace buanderie. Le garage est indépendant et d'une surface de 43m², équipé d'une porte de garage électrique. Terrain clos de 868m². CLASSE ENERGIE : D (184Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 euros et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com ( *Honoraires Agence à la charge du vendeur )
