Située sur la commune de Donzenac, cette maison des années 70 offre une surface habitable d'environ 95 m² sur une généreuse parcelle arborée de 2?100 m², idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. De type semi-enterrée, elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante permettant d'accéder à une buanderie pratique, une chambre pouvant être aménagée en bureau, espace indépendant pour un ado ou chambre d'amis, ainsi qu'un garage intégré, parfait pour stationner ou créer un atelier selon vos besoins. Un carport attenant à la maison permet le stationnement de véhicules supplémentaires à l'abri, un véritable atout pour protéger vos véhicules tout en facilitant le quotidien. À l'étage, un dégagement central distribue les espaces de vie comprenant un salon lumineux, un séjour convivial pour vos repas en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante facile à personnaliser selon vos envies. Le coin nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, idéales pour une vie de famille, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés apportant praticité et confort. Sur la parcelle, un bâtiment en bois complète le bien, parfait pour du stockage de matériel de jardin, vélos, bois de chauffage ou pour créer un atelier, selon vos projets et besoins. Le terrain de 2?100 m², partiellement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, verger, espace détente, aire de jeux ou piscine pour profiter pleinement de l'extérieur et de la nature tout en étant chez soi. Cette maison des années 70, saine et bien entretenue, offre un potentiel d'aménagement et de modernisation permettant de créer un lieu de vie chaleureux et à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Donzenac, permettant de rejoindre rapidement les écoles, commerces, pharmacie, services et axes routiers principauxtout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95.1 m²
1 157 €
2100 m²
4
3
1
1 (séparé)
1970
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie CLAVEAU
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