Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Sous compromis : Volumes généreux, cadre verdoyant, au calme et proche du bourg Située à Donzenac, dans un quartier très calme et proche du bourg, cette maison des années 1970 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre de vie verdoyant. Une opportunité rare pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux vers Brive-la-Gaillarde. ? Cadre de vie & Extérieurs Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², la maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le terrain offre de multiples espaces pour jardiner, se détendre ou recevoir. Un carport vient compléter les équipements extérieurs. ? Disposition & Surface La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux : Niveau principal (plain-pied) : Un vaste salon-séjour lumineux, avec insert bois pour une ambiance chaleureuse Une cuisine ouverte et conviviale Une chambre Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Rez-de-chaussée semi-enterré : Une chambre avec salle de bain attenante Un grand bureau de 35 m², idéal pour télétravail ou activité indépendante Une buanderie Deux caves offrant un fort potentiel d'aménagement (pièces de vie supplémentaires, salle de jeux, atelier ) ? Confort & Équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Insert bois Chauffage électrique d'appoint Maison couverte en ardoise ? À noter Construction des années 70, bien entretenue Circulation fluide et agréable Très belle luminosité dans les pièces de vie Fort potentiel d'évolution selon vos projets ?Localisation : Donzenac quartier très calme, à deux pas du bourg et à moins de 15 minutes de Brive-la-Gaillarde
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
198 m²
1 262 €
45 m²
2500 m²
6
3
1
1
3
6.34 %
1970
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David PLATS
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