Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre la modernité. Construite en 1940, cette demeure de 85 m², avec une cave de 9.20 m², vous offre un cadre de vie authentique et authentique, tout en étant éligible à la fibre optique.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Avec ses deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. La cuisine nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, parfait pour les soirées d'hiver. La toiture en zinc, robuste et élégante, ajoute une touche d'élégance à cette propriété. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.
La maison dispose également d'un stationnement intérieur, un atout non négligeable pour votre confort quotidien. La cave, avec ses 9.20 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de loisirs.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une crèche, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison mitoyenne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 9.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Alexandre Mroczkowski Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899007124 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11566
50 m²
1 860 €
2
2
1
1 (séparé)
9.41 %
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre Mroczkowski
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