L'AGENCE SÉRÉNITY IMMOBILIER DE CAMBRAI VOUS PROPOSE :
EXCLUSIVITÉ : Située au coeur de Drancy
Cette ravissante maison bourgeoise D'environ 225 m², offre un espace de vie à la fois spacieux et élégant. Dès l'entrée, un accueil chaleureux de 15 m² un séjour de 39 m², une cuisine équipée d'environ 9 m².
L'harmonie se poursuit avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, ajoutant une touche d'élégance à chaque coin de la maison.
La chambre parentale de 37 m² offre un havre de paix, tandis que les trois chambres supplémentaires de 13 m² et 10 m², chacune assurent espace et intimité à toute la famille.
Un bureau de 8 m² et un palier de même dimension offrent une polyvalence appréciable à cette demeure.
A SAVOIR :
Un appartement de 47 m² dans la cour arrière représente une opportunité de rendement locatif, combinant confort et investissement.
Un parking privatif intégré assure praticité et sécurité, tandis que le système de chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Les portes-fenêtres battantes en PVC, équipées de double vitrage, offrent une luminosité naturelle tout en assurant une isolation efficace. Cette résidence incarne parfaitement l'alliance entre élégance intemporelle et fonctionnalité moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à chaque instant.
La possibilité d'acquérir le bien avec les meubles ajoute une touche de commodité et de sophistication supplémentaire à cette offre déjà remarquable.
À seulement dix minutes de distance, une multitude de commodités s'offrent à vous : des arrêts de bus, des établissements scolaires, des crèches, un conservatoire, des restaurants, des terrains de tennis, des commerces variés tels que des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste, ainsi que des boucheries-charcuteries, facilitant ainsi votre quotidien.
Renseignements et visites : Kévin Jovanovic 07.84.72.32.93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5560.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kevin JOVANOVIC - Tél. 0784723293 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984778035 RCP en cours
225 m²
2 172 €
39 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1974
1
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin JOVANOVIC
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