Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 323000 euros).
Votre agence IPC vous invite à découvrir cette maison idéalement située dans un lotissement calme à DRUSENHEIM, à proche des écoles et des commerces et à proximité immédiate de l'accès autoroute, proche de la frontière avec l'Allemagne.
Découvrez cette maison rénovée. en 2025.
Installée sur une beau terrain de 5 ares 20 sans vis à vis, d'une surface au sol d'environ 92 m², cette maison offre 5 belles pièces réparties sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Au rez-de-chausséeVous serez séduit par un beau salon-séjour et sa cuisine équipée ouverte (2025), de 44 m², baignés de lumière grâce à sa triple exposition. Une grande baie vitrée, ouvre sur une terrasse donnant accès au jardin et sa PISCINE. À l'étageL'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une grande vasque, un WC et un sèche serviette.
Au sous sol Un grand espace buanderie et rangement ainsi qu'un grand GARAGE et sa porte motorisée.
Le stationnement de deux véhicules est possible sur la cour avant de la maison.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière Gaz. Une pompe à chaleur air-air réversible permet un complément de chauffage et la CLIMATISATION.
Les fenêtres ont été changé en 2025.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 1011299
92 m²
3 641 €
520 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3.72 %
1990
Est
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marina WAGNER
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