Vous serez séduits par cette magnifique maison atypique et fonctionnelle, située dans un véritable écrin de verdure où vous profiterez d'un parc arboré, dans un environnement calme, sans être isolés, à environ 10 km de Durtal et de l'A11 et 15 km de Sablé sur Sarthe et de sa gare TGV. Gare à 8km, ligne Angers-Le Mans
Vous apprécierez particulièrement les atouts que vous offre ce bien : Panneaux photovoltaïques permettant une autonomie en énergie électrique avec en plus, un gain financier annuel à la revente. Une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 55 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains À l'étage : 2 chambres dont une très spacieuse, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant Une piscine 8,5 x 4,5 avec dôme, donnant sur une grande terrasse Des dépendances : un garage double avec grenier, un abri de jardin, un hangar Les deux salles de bains ont été refaites en 2025
Cette maison allie fonctionnalité, confort et tranquillité, pour y vivre en toute sérénité. A visiter sans tarder ! Contactez-moi. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet. Christèle HARMANGE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christele HARMANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 108 969 RCP ACI27464
Maison traditionnelle
151.37 m²
1 969 €
37 m²
5870 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2000
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christèle HARMANGE
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