Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
EAUBONNE : le parfait cocon familial pour accueillir votre famille
Vous recherchez le coup de coeur, le confort absolu et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus.
Située dans une impasse ultra-résidentielle et recherchée, découvrez cette magnifique maison de 85 m² entièrement rénovée. Alliant le charme de son architecture de 1958 aux exigences du confort moderne, cette demeure est une opportunité rare sur le secteur
Des prestations intérieures et extérieures irréprochables
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest. La cuisine dinatoire, véritable chef-d'oeuvre de fonctionnalité, est entièrement équipée.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres chaleureuses et une salle de bains moderne. Côté technique, tout a été pensé : double vitrage PVC, chauffage de ville et une isolation extérieure neuve garantissant un DPE ultra-performant et de vraies économies d'énergie.
Le jardin de 228 m² avec sa terrasse en bois est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, parfait pour vos barbecues d'été. Une grande cave saine et une place de stationnement complètent ce bien rare.
Oubliez la voiture ! Tout se fait à pied depuis ce havre de paix :
- Gare d'Ermont - Eaubonne : À seulement 14 minutes à pied (Lignes H, J et RER C rejoignez Paris en 20 minutes chrono)
- Gare d'Ermont : À 15 minutes à pied (Ligne H).
Écoles & Commodités : Les groupes scolaires, le centre-ville d'Eaubonne, son marché réputé et ses commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes. Un cadre idéal pour voir grandir vos enfants en toute sécurité
Une opportunité unique à saisir sans plus tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Mélanie Noel au 06 79 28 07 38.
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
85 m²
4 588 €
228 m²
5
3
1
2 (séparés)
5.41 %
1958
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie NOEL
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