Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente EN EXCLUSIVITÉ SUR EAUNES, cette villa traditionnelle T5 de 135m² habitables construite sur vide sanitaire avec combles sur hourdis béton, au sein d'une parcelle de plus de 1300m², située à proximité du centre de la commune, proche des commerces, commodités, et écoles.
Le jardin clôturé et arboré accueille une grande aire de stationnement, un double garage avec appentis, et un agréable espace piscine 7x4m sur fond plat de 1,50m.
Le hall s'ouvre sur un confortable et lumineux espace de vie de plus de 40m² avec poêle à granulé, climatisation réversible et accès à une première véranda orientée Sud de 25m², ainsi qu'à la cuisine séparée de 11m², avec son arrière cuisine menant à une seconde véranda de 32m², et à la chambre de 21m² située l'étage.
L'espace nuit du rez-de-chaussée, climatisé et desservi par un couloir, se compose de 3 grandes chambres de 10,50 à 13m², d'un WC séparé, et d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation Frisquet Hydromotrix couplée à des radiateurs. Le chauffage peut également se faire par le biais d'un poêle à granulé de 2022 et d'un système de pompe à chaleur sur climatisation réversible.
Les menuiseries sont en PVC / alu double-vitrage, avec volets roulants électriques. LEs combles ont été isolés récemment ( plus de 30cm de laine soufflée sur la plancher)
Le bien dispose d'une connexion fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour avoir plus d'informations et prévoir une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1400.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
