EXCLUSIVITÉ Situé en vente à Échalas, à seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de son marché artisanal, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
Elle offre une vue dégagée et une exposition au sud-ouest sans vis-à-vis. Construite à la fin des années 90, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Deux garages sont également disponibles.
Pour votre confort, un système de chauffage au bois et une climatisation réversible ont été installés. L'intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Une terrasse de 20 m² et un jardin offrent un espace supplémentaire appréciable pour profiter des beaux jours. Le vaste terrain de la propriété s'étend sur 6 743 m², avec la possibilité de le diviser et de construire sur une partie.
Pour toute information concernant les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Thomas pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Échalas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pradinesimmo69/283/37btg/honoraires_1092023_1.pdf
75 m²
5 267 €
34 m²
6743 m²
3
2
1
1 (séparé)
1999
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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