Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - JARDIN SPACIEUX
À Élancourt, dans le quartier recherché et pavillonnaire des Béguinages, dans une impasse, découvrez cette maison de type Villeneuve, mitoyenne d'un seul côté et parfaitement préservée des regards.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par son jardin clos de 190 m², rare sur le secteur : un véritable terrain de jeux pour les enfants, un espace détente pour vos soirées d'été ou encore un coin potager.
97 m² habitables (128 m² utiles) rénovés en 2026
Au rez-de-chaussée : - Un porche - Une entrée - Un grand garage de 33 m² avec baie vitrée offrant un beau potentiel selon vos envies. Actuellement dédié au rangement et au bricolage, vous pouvez créer un espace de vie complémentaire : studio indépendant ou espace pro / télétravail ou buanderie + salle de loisirs ou salon d'été ouvert sur le jardin après travaux.
Les quelques marches de l'entrée mènent à l'espace de vie qui propose : Une cuisine spacieuse aménagée en 2026 et son cellier idéal pour la machine à laver et de nombreux rangements Un beau séjour de 26 m², lumineux, avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis des WC indépendants
Au 2ème niveau le pallier dessert : 3 chambres avec placards dont une de 16 m² Salle d'eau avec WC (refaite en 2019)
Bonus : combles aménageables, possibilité d'une 4ème chambre avec salle d'eau après travaux
Un cadre de vie idéal : À deux pas du bois de Maurepas (balades, sport ) Écoles maternelle et primaire à 5 mn à pied Commerces à proximité Bus à 2 minutes à pied vers collèges, lycées et gare de la Verrière (lignes U & N) Nouveau centre aquatique accessible à pied
Les + qui font la différence Rénovation des murs et plafonds enduits et repeints en blanc dans l'ensemble des pièces de la maison en 2026. Je vous ai glissé des projections 3D d'une future décoration possible (mobilier et déco) sans travaux hormis la pose éventuelle d'un nouveau sol Toiture refaite en 2015 - Hydrofuge et blanchiement de la façade en 2026 Parquet du pallier et de la grande chambre neuf de 2026 Chaudière gaz individuel Saunier Duval de 2022 Menuiseries PVC double vitrage séjour et garage Une belle parcelle de 245 m²
Curieux d'en savoir plus ? Appelez-moi, échangeons et je vous en dirai davantage
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Virginie DEL GRANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 408 998 RCP ALLIANZ 59 661 778
97 m²
3 041 €
26 m²
245 m²
4
3
1
2 (séparés)
3.51 %
1970
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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