Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose à Elven cette remarquable maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations rares, des volumes exceptionnels et un potentiel unique pour concilier vie familiale et activité professionnelle.
Dès l'entrée, équipée d'un placard et d'un point d'eau, vous découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par un spectaculaire mur végétalisé, véritable élément architectural et décoratif. Cet espace de réception convivial accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, complétée par un cellier particulièrement fonctionnel.
L'espace nuit, idéalement distribué, se compose de six chambres. Vous profiterez notamment d'une majestueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau. Un dressing-buanderie, une grande salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un W.C. indépendant complètent cet espace.
Côté bien-être, la propriété dispose également d'une salle de sport avec salle d'eau attenante. L'innovation s'invite au quotidien grâce à de nombreux équipements : accès biométrique, volets roulants électriques en aluminium, système de vidéosurveillance et cave à vin.
À l'extérieur, vous pourrez finaliser selon vos envies la grande terrasse ainsi que l'espace piscine, dont le terrassement a déjà été réalisé.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique est son exceptionnel potentiel professionnel. Elle dispose d'un gigantesque garage de grande hauteur, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Idéal pour stationner un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules, cet espace pourra également répondre aux besoins d'un artisan, d'un entrepreneur, d'un collectionneur ou de toute personne souhaitant développer ou exercer une activité professionnelle à proximité immédiate de son lieu de vie. Un volume rare permettant d'imaginer un espace de stockage, un atelier, un local d'activité ou toute autre configuration adaptée à votre projet.
La propriété est également complétée par deux appartements indépendants de type T4, chacun comprenant trois chambres et une cave, offrant un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant.
Une propriété rare sur le marché, réunissant dans un même ensemble confort familial, prestations contemporaines, potentiel locatif et possibilités professionnelles.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
