Maison à vendre en Exclusivité à Arnas - Hôpitaux Nord
Arnas 69400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence Amiltone vous propose en exclusivité une propriété d'exception alliant une rénovation contemporaine soignée au charme intemporel de la Pierre Dorée et du Pisé.
Implantée sur une parcelle de 323 m2, cette élégante maison de 123m2 habitables se déploie sur deux niveaux. L'accès principal se fait par l'étage, où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 40 m2, traversante Est-Ouest, prolongée par un salon d'été surplombant la grange et offrant un panorama à couper le souffle sur les vignobles environnants. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres baignées de lumière, un vaste dressing, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, abrite un studio parfaitement aménagé de 25 m2 et doté d'une entrée indépendante. Cet espace, actuellement utilisé comme bureau professionnel par la propriétaire, offre de nombreuses possibilités d'usage.
Attenante à la maison, une grange de 45 m2 représente un espace modulable prêt à accueillir vos projets, les travaux préparatoires (dalle et électricité) ayant déjà été réalisés.
À l'ouest de la propriété, une accueillante cour intérieure de 70 m2 environ, entièrement clôturée, vient compléter ce bien rare sur un terrain total de 167 m2.
Enfin, la maison dispose de deux garages spacieux (24 m2 et 14 m2), parfaits pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage.
Pour plus d'informations contactez Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76 agent commercial (EI) enregistré au RSAC de Bourg-En-Bresse no844 617 472
123 m²
2 886 €
40 m²
323 m²
5
3
1
1
2
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BABILLIOT Anabelle
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