A 15 minute de St-Dié-des-Vosges, dans l'agréable commune de Ban de Laveline, venez investir en toute sérénité avec le viager
Maison à vendre en viager occupé sans rente mensuelle,
Maison traditionnelle d'environ 102m² comprenant, une entrée avec couloir desservant sur un salon/séjour ouvert sur une terrasse couverte récente, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant une chambre avec coin bureau, une salle d'eau avec WC, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un coin cave et une chaufferie.
La maison est alimenté par une chaudière à fuel ainsi qu'une clim réversible dans le salon/séjour avec possibilité d'installer un poêle. bonne isolation des combles et du sous sol, VMC double flux et fenêtres récente,
Le tout posé sur un terrain d'environ 1500m² magnifiquement arboré et clôturé.
La vente s'effectuera en viager occupé par un couple:
femme: 78ans
homme:79ans
Valeur vénale du bien: 180 000€
Bouquet: 107 600€ F.A.I.
Rente mensuel: Aucune rente
Une rente mensuelle de 300€ sera mise en place en cas de libération anticipée du bien mais l'acquéreur prendra pleine possession du bien pouvant y habiter ou le louer.
Classe énergétique: E
GES:E
Vente en viager occupé: Le vendeur continue à vivre dans son logement Jusqu'à son décès.
L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur.
La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal)
Tel: 0620702567
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 155 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
102 m²
1 055 €
4
1971
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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